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よくあるご質問

よくあるご質問

戸建てを建てるにあたって必要になる費用を教えてください。

家づくりには『土地代+建物代(例:1000万円+1000万円)=総費用』の他にも『諸費用(例:200万円)』がかかります。

『諸費用』には、建物の建築に必要な申請手数料や税金、登記の費用、ローンの費用等が挙げられます。
住める状態になるためには、総費用の約10%くらいは諸費用としてかかるので、まずは資金計画が一番大切です。ティアラハウスでは、家を建てるのに必要なすべての費用の一覧表を作成しております。後になって多額な費用にビックリしないよう、分かり易くご説明いたします。
また、ティアラハウスの場合、諸費用のほとんどは家の完成時にまとめて頂くため、ローンに組み込むことができますので、頭金や手持ち金がない方でも大丈夫です。

土地探しのコツなどはありますか?

不動産の営業マンが話したがらない内容や土地探しのポイントなど沢山ございます。

いつでも手に取ってお読みいただけるよう非売品(無料)の小冊子としてまとめております。
しつこい営業活動など一切ありませんので、お気軽にお申込みください。
また、ティアラハウスは、地盤ネット株式会社(JPX)という地盤専門会社に加盟しており、土地の地盤カルテを発行することもできます。購入後も全棟地盤調査をし、必要な工事をして建築を開始しますので安心して土地を購入することができます。

頭金はいくらくらい用意すればよいでしょうか?

金利状況やお客様の年齢によって違いがあります。

金利状況やお客様の年齢によって違いがありますので、資金セミナーなどに参加していただき、資金に関する問題を、ティアラハウスが解決していきます。一般的な頭金の目安は物件購入価格の2割程度と言われていますが、現在は購入額の9割を超える住宅ローンを組むこともできるため、ほとんど頭金なしで住宅購入をすることも可能です。さらに近年は頭金ゼロのプランが登場しており、「頭金2割は必須」というルールは過去のものとなりつつあります。
また、子育て世代のご家庭は教育費やその他の急な出費に備えて、頭金を貯金に回しゆとりある生活を選択される方が多くなっています。

借金があり住宅ローン審査に不安があるのですが、大丈夫でしょうか?

様々な手段で審査が通ることもあります

皆さんがかかえる問題の中で、最も多い不安要素ですね。借金を終わらせて審査していただく方が通り易くはなりますが、様々な手段で審査が通ることもあります。
住宅ローン承認審査の舞台裏では、本来は楽々通るはずの人が非承認されたり、普通では到底通りそうにない人が承認されたりと、銀行内部では珍しくないようです。住宅ローン審査を申請した時点で、「人生の夢を賭けたお受験」をしていることと同じだと言われます。不用意に不確実な申請をすると、あなたの悪い履歴を金融機関に残す事になり、非常に危険なことです。日本全国481の金融機関で、約10種類の住宅ローンを取り扱っています。約5000種類もの住宅ローンがありますので、ご一緒にベストな住宅ローン選びをしていきましょう。

耐震性などは大丈夫でしょうか?また、万が一の場合の保障について教えてください。

ご安心ください。

木造住宅は地震に弱いと言われますが、しっかりとした地盤にきちんとした工法で木を組み込んだ木造住宅はかなり強い地震でも倒れにくいのです。ティアラハウスは、全棟安心して永く住んでいただくため「構造計算」により耐震性・耐久性・安全性を確保し、木造の本当の強さを実現しております。
また、万が一地震による災害にも備えるには、保険に加入することをお勧めします。地震保険は地震、噴火、津波によって発生した火災・損壊・埋没・流失による損害を補償するもので、火災保険に地震保険特約を付加することが必要となります。

実際に住み始めてから出てきた、不安や不具合などは対応して頂けますか?

定期的なアフターメンテナンスも行わせていただきます。

はい。瑕疵(かし)担保期間10年の義務づけというのが義務づけられ、全ての新築住宅において「構造耐力上主要な部分等」にあった瑕疵=(重大な欠陥)については、新築受け渡しの日から10年間、その瑕疵を補修することなどの義務を売り主・施工者が負うことになります。ご安心ください。
また、ティアラハウスではお引き渡し後、1ヶ月、6ヶ月、1年、3年、5年、7年、10年目にアフターメンテナンスを行わせていただきます。
※点検後、補修や消耗品の取り替えについて発生する費用については有料となります。

家を建てるには、何から始めたら良いですか?

まずは資金計画です。

モデルハウスやショールームなどに足を運ばれる方が多いですが、資金の準備ができないことには何も始まりません。ローンの審査が通り次第、土地探し→家づくり計画へと進んでいきます。

家のイメージが全く出来ていませんが、何を決めて相談に行けば良いでしょうか?

まず、ご相談は資金計画から受け付けております。

お客様の理想の家を建てる事は、資金に余裕があればどこのハウスメーカー、工務店でも同じ様に建てることができます。お客様が家を建てられた後、経済面で今と変わらない生活を送っていただくには、しっかりとした資金計画が必要だからです。
ただ、ティアラハウスでは6つの規格住宅があり店頭に模型を並べております。プランも240パターンと豊富に取り揃えていますので、家のイメージができていない方や家を建てようか迷われている方、どんな商品があるのか気になる方など、しつこい営業などありませんので、一度お気軽にご来場ください。

家ってどのくらいの期間で建つのですか?

35坪くらいの一般的な大きさの建物の場合…

お家のプランの打ち合わせや申請・工事の準備などに2~3ヶ月+ 着工~完成まで正味3ヶ月
=スムーズに行って5ヵ月~6ヵ月ほどかかります。お客様によっても異なりますが、お打合せの追加や大型連休などが重なった場合1年近くかかる場合もございます。

キッチンやお風呂などこだわりたい所があるのですが、その点は大丈夫でしょうか?

お客様の好みに合わせてご自由に選んでいただけます

はい。ティアラハウスではメーカー商品カタログをご用意しておりますので、ショールームもご案内できます。お客様の好みに合わせてご自由に選んでいただいて構いません。

ティアラハウス
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